使用或者變相使用國家機關工作人員的名義或者形象，宣稱會成為臨武最有價值區(qū)域，發(fā)布包含升值或者投資回報的承諾......近日，湖南曝光12起典型違法廣告案例，其中有一批房企和房產(chǎn)經(jīng)紀公司因發(fā)布違法廣告被罰，最高罰款達到了20萬元。

使用國家機關人員的形象，被罰款20000元

在這些典型案例中，臨武睿鋒置業(yè)有限公司被罰沒的金額最高，為20萬元。

據(jù)了解，當事人在其經(jīng)營場所發(fā)布了內(nèi)容為“首批房源完美售罄，未來五年城南絕對會成為臨武最有價值區(qū)域，成為最適合居住的新區(qū)”的雙面宣傳彩頁紙質(zhì)廣告，并在宣傳彩頁紙質(zhì)廣告和經(jīng)營場所內(nèi)的沙盤展示臺上將A、D戶型左右側(cè)一塊3000×3300和2600×3000區(qū)域設置桌、椅、頂柜等模型，標注為黃色可用空間。

不過據(jù)核實，睿鋒華府A、D戶型廣告宣傳與建設規(guī)劃部門要求不相符合。違反了《廣告法》第九條“廣告不得有下列情形:使用‘國家級’、‘最高級’、‘最佳’等用語”的規(guī)定，違反了《廣告法》第二十八條第二項“商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成份、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務有關的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質(zhì)性影響的”的規(guī)定。

最終，臨武縣市場監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十七條第一項，對當事人作出行政處罰決定：責令停止發(fā)布違法廣告，在相應范圍內(nèi)消除影響，罰款200000元。

同時，郴州啟恒房地產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司則因為當事人在其經(jīng)營場所發(fā)布內(nèi)容為“特型演員唐國強裝扮成毛主席形象的圖片以及“毛澤東”三字等圖片文字”的噴繪廣告，違反了相關規(guī)定，被作出行政處罰決定，停止發(fā)布違法廣告，罰款20000元。

據(jù)悉，按照《廣告法》第九條，廣告不得有下列情形，使用或者變相使用國家機關、國家機關工作人員的名義或者形象的規(guī)定。

沙盤展示的實際情況不一致，長沙也曾開出85000元罰單

不僅僅是郴州，為了吸引流量，長沙之前也開過不少廣告罰單。

早在去年10月，湖南就公布十大虛假違法廣告案，湖南晟冉房地產(chǎn)有限公司發(fā)布虛假廣告案。當事人為了宣傳商品房項目，通過沙盤模型形式對晟冉景苑推廣名為“錢隆國際”的4、5、6棟公寓進行的宣傳展示，與樓盤銷售時沙盤展示的實際情況不一致。

當事人上述行為，違反了《廣告法》第二十八條第二款第五項規(guī)定，2020年7月27日，長沙市開福區(qū)市場監(jiān)管局對當事人作出行政處罰，責令停止發(fā)布違法廣告，并處罰款85000元。

炒作學區(qū)房宣傳被罰、項目信息不真實被罰......近年來，此類房產(chǎn)領域的違法廣告宣傳層出不窮，究竟是何原因？長沙一房企負責人透露，部分房企違規(guī)宣傳，是為了利益最大化。一個樓盤通過虛假宣傳，將一般裝修吹噓成精裝修、高端裝修，每平方米就可以加價幾千元；將樓盤宣傳成學區(qū)房，銷售價格會大幅上漲。

“不過從長期來看，這種廣告違規(guī)行為并不利于行業(yè)健康發(fā)展，長期如此，會讓購房者反而對該品牌失去信心?！痹撠撠熑吮硎?，市場的競爭還是要回歸到產(chǎn)品的硬核實力和創(chuàng)新性的營銷思維，而不是靠虛假宣傳，房企應加強內(nèi)功修煉，同時也建議相關部門繼續(xù)加大查處力度，可以在相應的信息系統(tǒng)上予以記錄。如果確實違規(guī)情況嚴重，今后可以限制其進行相應的預售、廣告等一系列經(jīng)營行為。